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Unser Leistungsprofil für Sie
        in unserem Geschäftsbereich Gutachten

Verkehrswert/Marktwertgutachten

"Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der zu dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder sonstige persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre (§ 194 BauGB)."

Der Verkehrswert einer Immobilie, auch Marktwert genannt, ist also der Wert, zu dem unter den gegebenen Umständen eine Immobilie mit hoher Wahrscheinlichkeit am Markt verkauft werden könnte. Als Dipl. Ing. Ökonom und freie Sachverständige erstellen wir unsere Gutachten unabhängig sowie auf den neuesten gesetzlichen Grundlagen und helfen Ihnen mit umfassender und persönlicher Beratung in allen Angelegenheiten "Rund um Ihre Immobilie".

Wir erstellen unsere Gutachten vorwiegend für Objekte in Mecklenburg-Vorpommern, bisweilen erstreckt sich unser Betätigungsfeld allerdings auch auf angrenzende Bundesländer.





Verkehrswertgutachten

Erstellung eines kompletten Gutachtens in detaillierter und umfassender Form:

  • Vergleichswertgutachten
  • Ertragswertgutachten
  • Sachwertgutachten
  • Beleihungswertgutachten




Honorar:

Nach Besichtigung und in persönlicher Absprache mit dem Sachverständigen kann das Honorar (u.U. abweichend von den Honorarrichtlinien) pauschal vereinbart werden.


Gutachterliche Stellung-nahmen/Kurzgutachten

Eine reine Wertermittlung bzw. grobe Markteinschätzung, ohne beschreibenden Sachverhalt, wird nur bei gängigen Immobilien ohne Besonderheiten hinsichtlich rechtlicher Eigenschaften vorgenommen.

Die Kurzbewertung stellt eine Orientierungshilfe mit eingeschränkter Aussagekraft dar und kann aus Kostenersparnis für eine schnelle Kaufpreisfindung genutzt werden.



Honorar:

ab 400,-€ (dem Schwierigkeitsgrad entsprechend)



Bewertungsanlässe für die Erstellung von Gutachten (eine Auswahl):
  • Entscheidungshilfen für Investitionen
  • Ermittlung von Grundstücksbelastungen
    (z.B. Erbbau-, Wege-, Leitungsrechte, Überbauung, Nießbrauch, usw.)
  • Ermittlung des Marktwertes für Kauf- und/ Verkauf
  • Vermögens- und Erbauseinandersetzung
  • Nachlassregelungen
  • Versicherungswertermittlung
  • Öffentliche Versteigerungen
  • Vermögensaufstellung
  • Kreditvergabe
  • Gegengutachten , Überprüfung von Gutachten




Für folgende Auftraggeber:
  • Privatpersonen
  • Unternehmen, Gesellschaften
  • Banken und Versicherungen
  • Vereine
  • Öffentliche Einrichtungen und Institutionen




Wir erstellen Gutachten für folgende Objekte:
  • Unbebaute Grundstücke
  • Bebaute Grundstücke
  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Doppel- und Reihenhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Wohn- und Teileigentum
  • Sonstige Immobilien (auf Anfrage)


www.baltic-immobilien-service.de